1、离婚协议书不写房地产但有房屋如何解决

若离婚协议书未明确写入房地产有关内容，但实质存在房屋，这或许会引发后续的很多纠纷。

第一，在婚姻关系存续期间购置的房地产，一般是夫妻一同财产。即使离婚协议未提及，在法律上仍需进行分割。

第二，双方应尽可能协商解决房地产归属问题，如通过友好协商达成一致建议，可自行约定房地产的归属及后续处置方法，并将此约定以书面形式留存，作为后续处置的依据。

若双方没办法协商一致，可向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会依据房地产的购置时间、出资状况、双方的意愿等原因进行综合判断，以确定房地产的归属及分割方法。

总之，即便离婚协议书未写房地产，也不可以忽略房地产的存在及其处置，应准时与他们交流协商或寻求法律帮助，以防止非必须的纠纷和损失。

2、离婚协议书签订后生效日期有效吗

1.离婚协议书的生效节点一般为双方办理离婚登记手续之时，并不是仅看签订日期哦。

2.离婚协议是夫妻双方自愿离婚的意愿体现，还涵盖子女抚养、财产及债务处置等事宜的协商结果，是书面协议呢。

3.它生效有条件，得双方到婚姻登记机关申请离婚登记，经登记机关查明双方自愿且对子女财产处置妥当后，发离婚证，此时协议才生效。

4.若只签合同未办登记手续，该协议没办法律效力，对双方没法律约束力。

3、离婚协议书要写住址吗

1.离婚协议书写住址非常重要，能明确居住等信息。

明确住址能够帮助确定生活居所，后续事务办理更便捷。

譬如送达法律文书时，可准确找到当事人。

2.若不写住址，在一些状况如公告送达、财产分割时，

很难准确找到他们，会干扰协议实行和事务办理。

为保证协议有效性和可操作性，一般建议写明住址。

当面临离婚协议书不写房地产但实质有房屋的状况时，第一要明确房屋的产权归属。若房屋是夫妻一同财产，即使未在协议中写明，双方仍对其享有权益。后续可能涉及房子的分割问题，譬如协商怎么样分配，若协商不成则需通过法律渠道解决。在这个过程中，应该注意采集有关证据证明房子的购买时间、出资状况等。而且，假如一方擅自处置该房子，另一方的权益或许会遭到损害。你是不是正为此类房地产问题而困扰呢？若对离婚时房地产的处置、权益保障等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。